El candidato a la Alcaldía de La Paz, Waldo Albarracín, propuso ordenar la inversión inmobiliaria paceña, actualizar el mapa de riesgos y reformar la burocracia municipal para impulsar el desarrollo urbano.
Albarracín sostuvo que la ciudad enfrenta problemas de planificación que afectan la seguridad urbana y también la llegada de nuevas inversiones.
Diagnóstico del crecimiento urbano en La Paz
El candidato afirmó que La Paz perdió competitividad para la inversión inmobiliaria debido al crecimiento urbano desordenado.
Según explicó, la construcción puede dinamizar la economía, pero se vuelve peligrosa cuando se realiza sin control técnico ni respeto a la normativa.
“Si bien es importante la inversión inmobiliaria porque contribuye al desarrollo económico del país, cuando esa actividad es caótica se convierte en un peligro”.
Albarracín señaló que el municipio debe garantizar reglas claras para los inversionistas y también seguridad para los vecinos.
Entre los principales problemas que identificó se encuentran:
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Crecimiento urbano sin planificación técnica
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Construcciones en terrenos inestables
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Falta de información actualizada sobre riesgos
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Procesos municipales lentos y burocráticos
Estos factores, dijo, afectan tanto a los desarrolladores inmobiliarios como a la seguridad de los barrios.
Actualización del mapa de riesgos urbano
Una de las medidas centrales del planteamiento es actualizar el atlas de riesgos de La Paz.
El documento identifica zonas seguras para construir y áreas donde existen amenazas geológicas.
El último estudio municipal, según explicó, data del año 2011.
“Se requiere una actualización del mapa de riesgos”, señaló el candidato.
Albarracín considera que la falta de datos actualizados permite que se desarrollen proyectos en zonas vulnerables.
Esto genera riesgos para la población y también pérdidas para los inversionistas.
Durante la entrevista relató un caso reciente.
“La anterior semana he visitado una zona en la parte sur donde una casa entera se ha caído completamente”.
El objetivo de la propuesta es orientar la inversión inmobiliaria hacia zonas seguras y evitar construcciones en áreas de alto riesgo.
Burocracia municipal y trámites prolongados
Albarracín explicó que los trámites para aprobar planos de construcción pueden tardar años.
Según indicó, ese problema desalienta proyectos inmobiliarios.
“Puedes preguntar a cualquier ciudadano cuánto demora el trámite de aprobación de planos. No dura meses, años”.
El candidato considera que este escenario ha provocado que muchas inversiones migren hacia municipios cercanos.
En esas jurisdicciones, explicó, los procesos administrativos son más rápidos y menos costosos.
Albarracín atribuyó la lentitud institucional a prácticas administrativas que facilitan la corrupción.
“La burocracia no es un problema de incapacidad de los funcionarios. Es un problema puesto deliberadamente ahí”.
Reforma institucional para el gobierno municipal
Para enfrentar ese escenario, el candidato propone una reingeniería institucional en la alcaldía paceña.
El objetivo es simplificar los trámites y establecer plazos obligatorios para la administración pública.
Entre las medidas planteadas figura la creación de una figura institucional denominada “defensor del vecino”.
Esta instancia intervendría cuando los trámites municipales se retrasen sin justificación.
“La máxima autoridad tiene que dar señales claras de que el gobierno municipal está para servir al ciudadano”.
La propuesta busca mejorar la eficiencia del aparato municipal y fortalecer la confianza ciudadana.
Ver también: Dockweiler plantea reformar desarrollo urbano en La Paz
Inversión inmobiliaria y acceso a vivienda
El plan también contempla alianzas público-privadas para impulsar proyectos de vivienda e infraestructura.
Albarracín explicó que la inversión inmobiliaria puede contribuir al desarrollo urbano cuando existe planificación.
Según indicó, la seguridad jurídica es un elemento central para atraer capital.
“Seguridad jurídica significa que el Estado garantice tu inversión”.
El candidato también señaló que el desarrollo urbano debe incluir barrios que actualmente carecen de servicios básicos y transporte adecuado.
Entre los objetivos del plan se encuentran:
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Promover proyectos de vivienda formal
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Garantizar seguridad jurídica para inversionistas
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Expandir servicios urbanos en barrios periféricos
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Integrar el crecimiento urbano con planificación territorial
Medio ambiente y prevención de desastres
El programa municipal también incluye acciones ambientales vinculadas al ordenamiento urbano.
Una de ellas es el proyecto “Río Vivo”, orientado a limpiar las cuencas que atraviesan la ciudad.
La iniciativa busca mejorar la calidad ambiental y reducir riesgos asociados a inundaciones.
Albarracín afirmó que las políticas municipales deben priorizar la prevención.
“La idea es evitar el desastre, no administrarlo”.
El planteamiento combina urbanismo, inversión inmobiliaria y gestión ambiental dentro de una estrategia de desarrollo urbano.
